Evet. Deprem güçlendirmesi, binanın piyasa değerini doğrudan etkileyen önemli bir faktördür. Özellikle 2023 Kahramanmaraş depremleri sonrasında Türkiye'de deprem güvenliği, alıcıların en öncelikli kriteri haline gelmiştir.
İstanbul Teknik Üniversitesi ve çeşitli gayrimenkul araştırmalarına göre, güçlendirilmiş binalar benzer konumdaki güçlendirilmemiş binalara kıyasla %15-35 daha yüksek fiyatla satılmaktadır.
| Şehir | Tahmini Değer Artışı | Deprem Riski |
|---|---|---|
| İstanbul | %20-35 | Çok Yüksek |
| İzmir | %18-30 | Yüksek |
| Ankara | %12-20 | Orta |
| Bursa | %15-25 | Yüksek |
| Hatay/Antakya | %25-40 | Çok Yüksek |
| Kocaeli | %20-30 | Çok Yüksek |
Örnek hesaplama: 100 m² daire, İstanbul
| Kalem | Tutar |
|---|---|
| Mevcut piyasa değeri | 5.000.000 TL |
| Güçlendirme maliyeti | 400.000 TL |
| Yarısı Bizden hibesi | -200.000 TL |
| Net güçlendirme maliyeti | 200.000 TL |
| Güçlendirme sonrası değer (+%25) | 6.250.000 TL |
| Net kazanç | 1.050.000 TL |
| ROI | %525 |
Güçlendirme tamamlandıktan sonra alınacak belgeler, satış sürecinde önemli avantaj sağlar:
• İTÜ — Deprem Güvenliğinin Gayrimenkul Değerine Etkisi Araştırması
• AFAD — Türkiye Deprem Tehlike Haritası
• Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği — Deprem Riski ve Gayrimenkul Değeri
Binanız için en uygun çözümü birlikte belirleyelim.
