Güçlendirme projesi ve ruhsat başvurusu için eksiksiz belge hazırlamak, sürecin en kritik adımlarından biridir. Eksik belge, ruhsat sürecini haftalar hatta aylarca uzatabilir.
Zorunlu Belgeler Kontrol Listesi
1. Mülkiyet Belgeleri
- Güncel tapu fotokopisi (tüm kat maliklerinin)
- Kat irtifakı veya kat mülkiyeti belgesi
- Nüfus cüzdanı fotokopileri
2. Kat Malikleri Kararı
- Kat malikleri kurulu toplantı tutanağı
- %51 çoğunluk kararı (noter onaylı)
- Yönetici yetki belgesi
3. Teknik Belgeler
- Zemin etüdü raporu (TBDY 2026 kapsamında zorunlu)
- Karot numunesi test raporu (akredite laboratuvar)
- Donatı tespit raporu
- Deprem performans analizi raporu
- Güçlendirme projesi (statik + mimari + detay çizimleri)
- Hesap raporu
4. Yapı Denetim Belgeleri
- Yapı denetim firması sözleşmesi
- Yapı denetim firması lisans belgesi
5. Mühendis Belgeleri
- Proje müellifinin oda sicil belgesi
- Bakanlık lisans belgesi (güçlendirme firması)
- Tasarım gözetmeni raporu (gerekli durumlarda)
💡 İpucu
Tüm belgeleri bir klasörde toplayın ve belediyeye başvurmadan önce kontrol listesiyle karşılaştırın. Eksik belge başvuruyu reddettirmez ama süreyi uzatır.
Belge Temin Süreleri
| Belge | Süre | Nereden |
|---|---|---|
| Tapu fotokopisi | Anında | Tapu Müdürlüğü / e-Devlet |
| Zemin etüdü | 1-2 hafta | Lisanslı firma |
| Karot raporu | 1-2 hafta | Akredite lab |
| Güçlendirme projesi | 2-4 hafta | Lisanslı mühendis |
| Kat malikleri kararı | 1-2 hafta | Toplantı + noter |